Publicēts pirms 6 gadiem. Izvērtē satura aktualitāti! >>
Labdien! Ar iepriekšējo mājas īpašnieku noslēgts beztermiņa īres līgums kopš mājas nodošanas ekspluatācijā 1968. gadā. 2006. gadā māja tiek pārdota. Līdz 2015. gadam spēkā iepriekšējais īres līgums. No 2015. gada spēkā īres līgums uz 1 gada termiņu ar tiesībām līgumu pagarināt, par to ziņojot 30 dienas pirms līguma termiņa beigām. Visus šos gadus līgums pagarināts. Pēkšņi jaunais īpašnieks 3 mēnešus pirms īres līguma termiņa beigām informē, ka, beidzoties līguma termiņam, dzīvoklis jāatbrīvo, nenorādot iemeslu. Īrnieks pildījis līgumā noteiktās prasības – maksājis īri un komunālos maksājumus. Vai īpašnieka prasība ir likumīga, vai viņam ir jānodrošina līdzvērtīga īrējamā dzīvojamā platība, vai jākompensē tās iegāde?
Likuma “Par dzīvojamo telpu īri” 6. pants “Dzīvojamās telpas īres līguma termiņi” nosaka:
“Dzīvojamās telpas īres līgumu var noslēgt, pusēm vienojoties, uz noteiktu laiku vai arī nenorādot termiņu.
Ja dzīvojamās telpas īres līgums noslēgts uz noteiktu laiku, līguma termiņam izbeidzoties, īrnieka pienākums ir atbrīvot dzīvojamo telpu, izņemot gadījumu, kad līgumā ietverta saistība, kas paredz īrnieka tiesības prasīt līguma pagarināšanu. Gadījumā, kad līgumā ietverta saistība, kas paredz īrnieka tiesības prasīt līguma pagarināšanu, izīrētājam ir tiesības atteikt īres līguma pagarināšanu, ja:
Izīrētāja atteikumu pagarināt dzīvojamās telpas īres līgumu īrnieks var pārsūdzēt tiesā.”
Cik noprotams no jautājuma, no 2015.gada Jums spēkā ir jauns īres līgums, kurā ir noteikti izīrēšanas nosacījumi. Ja šajos nosacījumos ir paredzēts nodrošināt ar līdzvērtīgu dzīvojamo platību vai kompensēt tās iegādi, tad par to ir jāvienojas ar izīrētāju.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
