Publicēts pirms 6 gadiem. Izvērtē satura aktualitāti! >>
Kooperatīvā sabiedrība apsaimnieko divas daudzdzīvokļu mājas. Sabiedrības biedri ir šo abu māju dzīvokļu īpašnieki. Grāmatvedība tiek kārtota tādā veidā, ka ienākošās un izejošās naudas plūsmas no abām ēkām tiek iegrāmatotas kopā nedalīti. Cik tas ir likumīgi, ka sabiedrība nevar izsniegt izziņu par konkrētās ēkas uzkrājumiem? Papildus viena no ēkām atrodas uz trešajai personai piederošas zemes, šīs ēkas dzīvokļu īpašnieki ilgstoši nav maksājuši nomas maksu par šo zemi, sakrājuši lielu nomas maksas parādu, kā arī soda naudas summas par laikā nesamaksāto nomas maksu (ir attiecīgs tiesas lēmums). Turklāt daudzi turpina nemaksāt. Cik likumīgi ir pieprasīt piedalīties zaudējumu no soda maksājumiem segšanā arī otras ēkas dzīvokļu īpašniekiem? Kādā veidā panākt, lai naudas plūsmas no abām ēkām tiktu sadalītas, ja ēka, kurai ir izveidojies parāds par zemi, ir lielāka un nav ieinteresēta, attiecīgi balso par to, lai viss paliek, kā ir, un abas mājas tiek uzskatītas kā vienots objekts?
Saskaņā ar Dzīvokļa īpašuma likumu lēmumi tiek pieņemti ar dzīvokļu īpašnieku balsu vairākumu (atsevišķos gadījumos ir nepieciešams lielāks balsu vairākums). No jautājuma nav saprotams, vai šīs divas mājas ir kā atsevišķi īpašumi vai viens (dabā esoši divi atsevišķi korpusi). Ja tie ir divi atsevišķi īpašumi, ienākumus un izdevumus nedrīkst apvienot. Ja tas ir viens īpašums, likums nenosaka, ka jādala ienākumi un izdevumi uz mājām. Par parādniekiem – jāsūta brīdinājums, nesamaksājot – jāceļ tiesā prasība.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
